麥多斯醫生是一名具有精神疾病的精神科醫生，他曾經因為虐待并且殺害他的病人而得到控訴并被判刑，找他的病人各種各樣，焦慮，抑郁等等，他都一視同仁的為他們做割除大腦額葉的手術，如果經歷手術而沒有死的人，他就會對他們做各種實驗。

在麥多斯死后，他的診所變成了一個鬼屋荒廢多年。肖恩、埃文，是兩個大學生，他們為了拍攝視頻，博取眼球，來到了鬼屋。肖恩比較膽怯，而埃文則躍躍欲試。

他們來到樓上，發現了麥多斯的面具，是一個用皮縫制的鳥喙狀，埃文很感興趣想要把面具裝進肖恩的包里，結果才一動，就聽到了奇怪的聲音，緊接著從四面八方冒出來很多奇怪的聲音，像是有很多人嘈雜無比，肖恩被嚇破膽，叫著埃文兩人撒腿就跑，結果在一樓是遇到了一個手持電鉆的鬼魂，就是麥多斯醫生。麥多斯醫生抓住了埃文，摁在地上當場把他的腦袋開了個洞，顧不上埃文的慘叫，肖恩出了診所就撒腿狂暴。

這件事引起了薩姆迪恩的關注，他們決定前往調查一下，而杰克則被留在家里。

兩人再次偽裝成聯邦探員去肖恩的家里進行調查，根據肖恩母親的描述，肖恩受到了巨大的心理創傷，不肯說話，只是在重復的畫著麥多斯醫生的模樣。不管迪恩如何開導，肖恩都不說一句話。

二人轉而來到酒店準備休息，薩姆卻提出了去脫衣舞俱樂部，原來是薩姆考慮到迪恩最近的糟糕狀態，想要讓他放松一下，但迪恩卻不以為然，像個正人君子一樣拒絕了，結果第二天醒來，薩姆看見宿醉的迪恩躺在地板上呼呼大睡。

薩姆獨自找到肖恩和埃文的朋友邁克，原來三人曾經約好的一起探尋麥多斯的診所，但是邁克最終害怕了，沒有去，薩姆懷疑這個診所就是問題的關鍵所在，有可能是埃文失蹤的地方。

就在此時，肖恩的母親打電話來說肖恩不見了，根據肖恩母親的描述，昨晚肖恩做了一個噩夢，隨后他感覺到屋子里一陣高冷，肖恩便不見了，薩姆迪恩認為這是鬼魂作怪，他們立刻前往麥多斯醫生的診所調查。

他們進來就遇到了麥多斯的鬼魂，迪恩還險些被麥多斯所傷，幸虧薩姆及時找到打退了麥多斯，兩人經過一番尋找，找到了麥多斯鬼魂所依附的物品，就在麥多斯手持電鉆逼近二人的生死瞬間，迪恩燒了麥多斯的面具，麥多斯煙消云散。

薩姆迪恩以為事情結束準備收工，結果發現周圍還是溫度很低，這就意味著還有其他鬼魂存在，可能是麥多斯害死的那些人，薩姆迪恩仍然有生命危險。他們必須找到受害者的尸體才能自救。

迪恩決定停止心跳讓靈魂出竅，然后與那些鬼魂交談，詢問他們尸體在哪。迪恩變成魂魄之后，遇到肖恩，肖恩說那天晚上，麥多斯附身在他身上，控制他來到了麥多斯診所，然后殺了他，但是他在死后卻不能離開這間屋子，迪恩也告訴他必須帶走尸體才能釋放靈魂。肖恩告訴了他尸體所在地。

薩姆守在迪恩的身體旁邊，等待藥效時間，迪恩也在一旁慢慢的等待，但等到薩姆注射了解藥之后，迪恩仍舊沒有醒來。正在迪恩不知道發生了什么時，已經被卡西迪奧殺死的死神比莉出現了，而且還手持死神鐮刀，看樣是比以前官升一級。

原來死亡化身被迪恩殺了之后，死去的比莉接替了這個位置，比莉將迪恩帶到了她的地盤，然后詢問當初那個通往天啟世界的時空裂口的問題，迪恩只好如實相告，是路西法的兒子杰克出生時所制造的。比莉看出了迪恩的輕生念頭，但比莉并沒有同意他死亡的結局，而是復活了他，并且說他和薩姆在未來很重要。

迪恩回來了，似乎重拾了心態，相信了自己，麥多斯診所受害者的尸體也都被找到了，潘妮抱著兒子肖恩的尸體痛哭，雖然肖恩已經往生了。

在回去的路上，迪恩接到了一個電話，而打這個電話的人竟然是死去的卡西迪奧，兩人立刻開車去接他。